Secretaría de Desarrollo Territorial, Urbano y Ambiental / Dirección de Administración Urbana Ultima actualización: 31/01/2025 Cancelación de Fianza por Vicios Ocultos Trámite unicamente presencial Acerca del trámite Requisitos Costos Resolución Inspección Fundamento Jurídico Contactos Información del trámite Modalidad del trámite: Presencial Tiempo de resolución: 1 día Descripción Permite liberar la fianza otorgada para garantizar la calidad de una construcción, una vez transcurridos dos años desde la entrega del área afectada.La fianza cubre vicios ocultos o defectos en estructura, instalaciones y materiales. Casos en los que se debe realizar el trámite: No disponible Formatos Solicituddecondominios. Requisitos Documento Original Copias Solicitud firmada por el propietario (en caso de existir representante legal presentar documentación oficial que lo acredite como tal), por el director responsable de obra y corresponsable. 0 Recibo de pago de derechos. 0 Copia de la (s) fianza (s) que solicita sean canceladas. 1 Copia de la autorización de la constancia para la traslación de dominio C-4 1 Copia del sembrado autorizado, indicando las unidades donde solicita la fianza sea cancelada, las cuales deben indicarse en la misma. 1 Significado de columnas: Documento: El nombre del documento que se debe de llevar. Original: Si la casilla está marcada con una palomita quiere decir que es necesario llevar el documento original al momento de tramitar el trámite, en caso de que la casilla no tenga una palomita quiere decir que no es necesario llevar el documento original. Copias: Si el valor de esta columna es 0 quiere decir que no es necesario presentar una copia del documento, en caso contrario se deben de llevar las copias indicadas en la columna. Costos Concepto Costo Por constancia para cancelación de fianzas que garanticen vicios ocultos de áreas privativas y comunes en condominios, Por primera unidad $2,670.00 Por cada unidad que exceda de la primera $266.00 Criterios de Resolución Será resuelta favorablemente si, al concluir el plazo de 5 días hábiles otorgado a los condóminos para reportar daños, no se presentan reclamaciones sobre vicios ocultos en las viviendas, y se verifica que no existan reclamaciones pendientes por fallas en la construcción. Documento(s) que se entrega al finalizar el trámite: Oficio Vigencia del documento: Sin vigencia Inspección, verificación o visita domiciliaria El Trámite requiere inspección o verificación Municipal con el siguiente objetivo: Verificar si existen vicios ocultos o defectos en las viviendas que hayan sido reportados por los condóminos dentro del plazo establecido. *La información que deberá conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio: Físico y digital. Fundamento(s) jurídico(s) Reglamento Reglamento General de Condominios para el Municipio de Tijuana, Baja CaliforniaCapitulo IX, Articulo 31, Fracción XIV, Inciso F, de la Ley de Ingresos para el Municipio de Tijuana Baja California, Ejercicio Fiscal 2025, pág.86 Oficinas de Atención Dependencia Dirección Horario Email Teléfono Extensión Dirección de Administración Urbana Blvd. Independencia 1350, Zona Urbana Rio Tijuana, 22010 Tijuana, B.C. LUNES A VIERNES DE 08:00 HRS A 15:00 HRS dau@tijuana.gob.mx 6649737275 7275 Actividades Actividades Aplicables ABARROTES ACADEMIA DE ARTE ACADEMIA DE BALLET ACADEMIA DE DANZA ACADEMIA DE IDIOMAS ACADEMIA DE INGLES ACADEMIA DE MUSICA ACADEMIA DE TEATRO AGENCIA DE SEGURIDAD PRIVADA AGENCIA ADUANAL AGENCIA DE NEGOCIOS AGENCIA DE VIAJES AUTOLAVADO BANCO BARBERIA BAZAR BIBLIOTECA BOUTIQUE BOUTIQUE DE LENCERIA BOUTIQUE INFANTIL CAFE INTERNET CAFETERIA CASETAS TELEFONICAS CENTRO DE COPIADO CERRAJERIA COLOCACION DE PESTAÑAS CONFECCION DE ROPA CONFECCION DE VESTIDOS DE NOVIA CONSULTORIO DE NUTROLOGÍA CONSULTORIO DE ORTOPEDIA CONSULTORIO DE PSICOLOGIA CONSULTORIO DENTAL CONSULTORIO MEDICO ESPECIALIZADO DECORACIONES DESPACHO CONTABLE DESPACHO DE ARQUITECTOS DESPACHO DE CONSULTORES AMBIENTALES DESPACHO DE DISEÑO DE SOFTWARE DESPACHO DE INGENIEROS DESPACHO JURIDICO DULCERIA ENVOLTURA DE REGALOS ESCRITORIO PUBLICO ESTACIONAMIENTO PUBLICO ESTUDIO FOTOGRAFICO EXPENDIO DE PAN FARMACIA HOMEOPATA FLORERIA FUENTE DE SODAS GALERIA INMOBILIARIA INVERNADERO JOYERIA LAVADO DE AUTOS LIBRERÍA MANUALIDADES MENSAJERIA Y PAQUETERIA MERCERIA MISCELANEA MUEBLERIA NEVERIA NOVEDADES OFICINA OFICINA ADMINISTRATIVA OFICINA ADMINISTRATIVA (ASESORIA) OFICINA ADMINISTRATIVA (IMPORTADORA) OFICINA ADMINISTRATIVA (RECLUTAMIENTO DE PERSONAL) OFICINA ADMINISTRATIVA (RENTA DE AUTOS) OFICINA ADMINISTRATIVA (SEGURIDAD PRIVADA) OFICINA ADMINISTRATIVA (SEGUROS Y FIANZAS) OFICINA ADMINISTRATIVA (SERVICIOS FINANCIEROS) OFICINA ADMINISTRATIVA DE CREDITO Y COBRANZAS OFICINA ADMINISTRATIVA DE PUBLICIDAD OFICINA DE EQUIPOS DEPORTIVOS PROFESIONALES OFICINA DE AGENTES Y REPRESENTANTES DE ARTISTAS, DEPORTISTAS Y SIMILARES OFICINA DE AGRUPACIONES DE AUTO AYUDA PARA ALCOHÓLICOS Y PERSONAS CON OTRAS ADICCIONES OFICINA DE APICULTURA OFICINA DE ARTISTAS, ESCRITORES Y TÉCNICO SIN DEPENDIENTES OFICINA DE ASOCIACIONES REGULATORIAS DE ACTIVIDADES RECREATIVAS OFICINA DE ASOCIACIONES Y ORGANIZACIONESDE PROFESIONISTAS OFICINA DE ASOCIACIONESYORGANIZACIONESCIVILES OFICINA DE CLUBES O LIGAS DE AFICIONADOS OFICINA DE CULTIVO ANUAL DE OTRAS SEMILLAS O LEGUMINOSAS OFICINA DE CULTIVO DE AGAVES ALCOHOLEROS OFICINA DE CULTIVO DE AGUACATE OFICINA DE CULTIVO DE ALFALFA OFICINA DE CULTIVO DE ALGODÓN OFICINA DE CULTIVO DE ÁRBOLES DE CICLO PRODUCTIVO DE 10 AÑOS O MENOS OFICINA DE CULTIVO DE ARROZ OFICINA DE CULTIVO DE AVENA FORRAJERA OFICINA DE CULTIVO DE AVENA GRANO OFICINA DE CULTIVO DE CACAHUATE OFICINA DE CULTIVO DE CACAO OFICINA DE CULTIVO DE CAFÉ OFICINA DE CULTIVO DE CALABAZA OFICINA DE CULTIVO DE CAÑA DEAZÚCAR OFICINA DE CULTIVO DE CÁRTAMO OFICINA DE CULTIVO DE CEBADA GRANO OFICINA DE CULTIVO DE CEBOLLA OFICINA DE CULTIVO DE CHILE OFICINA DE CULTIVO DE COCO OFICINA DE CULTIVO DE FRIJOL GRANO OFICINA DE CULTIVO DE GARBANZO GRANO OFICINA DE CULTIVO DE GIRASOL OFICINA DE CULTIVO DE JITOMATE O TOMATE ROJO OFICINA DE CULTIVO DE LIMÓN OFICINA DE CULTIVO DE MAÍZ FORRAJERO OFICINA DE CULTIVO DE MAÍZ GRANO OFICINA DE 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EXCLUSIVAMENTE A TRAVÉS DE INTERNET Y SERVICIOS DE BÚSQUEDA EN LA RED OFICINA DE FLORICULTURA A CIELOABIERTO OFICINA DE FLORICULTURA EN INVERNADERO OFICINA DE GRUTAS, PARQUES NATURALES Y OTROS SITIOS DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÓN OFICINA DE HOGARES CON EMPLEADOS DOMÉSTICOS OFICINA DE OTROS CULTIVOS NO ALIMENTICIOS EN INVERNADEROS VIVEROS OFICINA DE OTROS SERVICIOS DE ORIENTACIÓN Y TRABAJO SOCIAL PRESTADOS POR EL SECTOR PRIVADO OFICINA DE PUBLICIDAD OFICINA DE RENTA DE APARATOS ELÉCTRICOS Y ELECTRÓNICOS PARA EL HOGAR Y PERSONALES OFICINA DE SERVICIOS DE ADMINISTRACIÓN DE CENTRALES CAMIONERAS OFICINA DE SERVICIOS DE ELABORACIÓN DE MAPAS OFICINA DE SERVICIOS DE ENFERMERÍA A DOMICILIO OFICINA DE SERVICIOS DE ORIENTACIÓN Y TRABAJO SOCIAL PARA LA NIÑEZ Y LA JUVENTUD PRESTADOS POR EL SECTOR PRIVADO OFICINA DE SILVICULTURA OFICINA DE TRAMITES OFICINA DE TRAMITES FISCALES OFICINA DE VENTAS OFICINA OTROS SERVICIOS DE RESERVACIONES OFICINA-RENTA DE MAQUINARIA Y EQUIPO AGROPECUARIO, PESQUERO Y PARA LA INDUSTRIA MANUFACTURERA OPTICA PALETERIA PAPELERIA PELUQUERIA PERFUMERIA RASPADOS RECEPCION DE ROPA PARA LIMPIADURIA REFACCIONARIA REFRESQUERIA RELOJERIA RENTA DE MESAS, SILLAS Y EQUIPO PARA FIESTAS RENTA DE ARTICULOS PARA EL HOGAR RENTA DE AUTOS RENTA DE COMPUTADORAS RENTA DE INSTRUMENTOS MUSICALES RENTA DE PELICULAS RENTA DE SINFONOLAS RENTA DE TUXEDOS RENTA DE VESTIDOS RENTA DE VIDEOS REPARACION DE APARATOS ELECTRICOS REPARACION DE ARTICULOS PARA EL HOGAR REPARACION DE BICICLETAS REPARACION DE CALZADO REPARACION DE RELOJES REPARACION DE TELEFONOS CELULARES REVELADO DE FOTOGRAFIAS ROTULISTA ROTULOS POR COMPUTADORA SALON DE BELLEZA SERVICIO DE INTERNET SERVICIO DE REGULARIZACION ACADEMICA SERVICIOS CONTABLES SERVICIOS DE JARDINERIA SERVICIOS DE LIMPIEZA A INMUEBLES SERVICIOS DIGITALES DE PUBLICIDAD SERVICIOS FINANCIEROS Y DE CREDITO TALLER DE REPARACION DE CALZADO TALLER DE TAPICERIA TATUAJES TIENDA DE SEGUNDA TIENDA NATURISTA TLAPALERIA VENTA DE ACCESORIOS VENTA DE 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