Ayuntamiento de Tijuana - Portal Oficial

Información del trámite

Para realizar este tramite es necesario tener una Cuenta Ciudadana.

Modalidad del tramite:

Presencial

Tiempo de resolucion:

Entrega inmediata

Descripcion

Opinión técnica para particulares, donde se analiza la factibilidad de desarrollo para distintos usos del suelo, además se enuncian los lineamientos para la elaboración de los estudios de impacto urbano y vial de el proyecto en cuestión.

Puede ser solicitado por:

Persona física

Casos en los que se debe realizar el tramite:

Usos habitacionales, que impliquen la densificación o el cambio de uso del suelo respecto a lo que determina este reglamento, la carta urbana y los planos de zonificación que se hagan acompañar a los Programas de Desarrollo Urbano
Acciones de urbanización y/o edificación para Uso Industrial considerado de Alto Riesgo
Acciones de urbanización y/o edificación para fraccionamientos Industriales
Acciones de urbanización y/o edificación para fraccionamientos y/o Conjuntos habitacionales de media y alta densidad
Acciones de urbanización y/o edificación para Centros comerciales y turísticos de nivel central y regional
Acciones de urbanización y/o edificación para centros de espectáculos deportivos, central y regional
Acciones de urbanización y/o edificación para área de ferias y exposiciones permanentes a nivel distrital
Acciones de urbanización y/o edificación para instituciones de educación superior de nivel central y regional
Acciones de urbanización y/o edificación para centro de convenciones de nivel central y regional
Acciones de urbanización y/o edificación para conjuntos hospitalarios de nivel distrital, central y regional
Acciones de urbanización y/o edificación para conjuntos administrativos públicos y privados de nivel, distrital, central y regional
Acciones de urbanización y/o edificación para usos especiales (plantas y/o almacén de hidrocarburos y centros de distribución de gas, y planta de tratamiento de aguas negras)
Acciones de urbanización y/o edificación para Relleno sanitario, inmuebles de Readaptación Social, Instalaciones Militares y Cuarteles, Estaciones de Transferencia, Deshuesadero (Yonkes)
Acciones de urbanización y/o edificación para antenas, Almacenamiento de Gas, Plantas Termoeléctricas
Acciones de urbanización y/o edificación casino (casa de juegos con apuestas) o de cualquier establecimiento en los que medien apuestas de cualquier clase, así como de los denominados como Libros Foráneos o Centros de Apuestas Remotas, Salas de Bingo y de Juego o Sorteo de Números con Apuesta, Galgódromos e Hipódromos
Aquellos que por las características propias de las actividades concentren una alta cantidad de usuarios que representen posibles impactos negativos al contexto inmediato donde se pretende desarrollar el uso de suelo correspondiente
Aquellos que la autoridad considere necesario

Formatos

Requisitos

Documento	Original	Copias
Solicitud llenada con firmas autógrafas		1
Impuesto predial vigente		1
Documento que acredite la propiedad del o los inmuebles		1
En caso de persona moral, acta constitutiva de la empresa		1
En caso de representante o apoderado legal, poder notarial		1
Identificación oficial del promovente		1
Cédula del Registro Federal de Contribuyentes del promovente		1
Croquis de localización bien detallado con referencias y coordenadas geográficas o KMZ		0
Mapa del área de estudio y localización municipal (vialidades, delegación, subsector, etc.)		1
Reporte fotográfico del área de aplicación (predio, colindancias, vialidades, etc.)		0

Significado de columnas:

Documento: El nombre del documento que se debe de llevar.
Original: Si la casilla está marcada con una palomita quiere decir que es necesario llevar el documento original al momento de tramitar el trámite, en caso de que la casilla no tenga una palomita quiere decir que no es necesario llevar el documento original.
Copias: Si el valor de esta columna es 0 quiere decir que no es necesario presentar una copia del documento, en caso contrario se deben de llevar las copias indicadas en la columna.

Costos

Concepto	Costo
Para implementación (Comercial, Mixto, Industria, Especial)	$5,408.00
Para implementación habitacional con superficie hasta 10 Has	$13,294.00
Para implementación (Fraccionamiento-conjunto comercial industrial)	$13,294.00
Para cambio de uso de suelo (Comercial, Mixto, Industria, Especial)	$13,294.00
Para cambio de uso de suelo habitacional con superficie hasta 10 Has	$19,867.00
Para cambio de uso de suelo (Fraccionamiento-conjunto comercial, industrial)	$19,867.00
Para densificación habitacional con superficie hasta 10 Has	$26,441.00
Para intensificar (Comercial, Mixto, Industria, Especial)	$9,504.00
Para intensificar (Fraccionamiento-conjunto comercial, industrial)	$13,294.00
Por cada Ha. adicional correspondiente al habitacional (implementación, cambio o resignación de uso de suelo y densificación)	$351.00

Criterios de Resolución

De acuerdo a la normatividad vigente y los planes y programas del municipio

Documento(s) que se entrega al finalizar el trámite:

Opinión técnica

Vigencia del documento:

Sin vigencia

Inspección, verificación o visita domiciliaria

El Trámite requiere inspección o verificación Municipal con el siguiente objetivo: Comprobar que la información presentada sea consistente

*La información que deberá conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio: Opinión técnica emitida

Fundamento(s) jurídico(s)

Reglamento

Oficinas de Atención

Dependencia	Dirección	Horario	Email	Teléfono	Extensión
Instituto Metropolitano de Planeación Tijuana (IMPLAN)	Canadá No. 7171, Río Tijuana 3a. Etapa, Tercera etapa Rio, 22226 Tijuana, B.C.	LUNES A VIERNES DE 08:00 HRS A 16:00 HRS	veronica.orozco@implantijuana.gob.mx	6646866241

Actividades

Actividades Aplicables

Requisitos de la(s) actividad(es)

Requisitos Extra
Certificado de Fumigación Vigente

Requisitos de la(s) actividad(es)

Trámite RSU
Dictamen de Uso de Suelo. Copia de la Identificación oficial del interesado, en caso de ser persona moral deberá presentar copia del acta constitutiva (tamaño carta). Carta Poder simple e identificación oficial del aceptante y otorgante. Contrato con empresa Autorizada para la recolección de residuos sólidos urbanos. Fotografía del contenedor de basura o botes. Fotografias del interior y exterior del local.

Trámite RSU

Dictamen de Uso de Suelo.
Copia de la Identificación oficial del interesado, en caso de ser persona moral deberá presentar copia del acta constitutiva (tamaño carta).
Carta Poder simple e identificación oficial del aceptante y otorgante.
Contrato con empresa Autorizada para la recolección de residuos sólidos urbanos.
Fotografía del contenedor de basura o botes.
Fotografias del interior y exterior del local.

Segundo Trámite
El primer tramite que realizarás será el de "RSU". Los analistas de acuerdo a la información de su solicitud decidirán si su segundo tramite será un IPM, MIAG o MIAE. Se le mantendrá informado mediante correos electrónicos cuando podrá empezar a realizar su segundo tramite. En el siguiente enlace puede revisar la información que se le solicitara para el tramite MIAG y MIAE.

Factibilidad de Desarrollo

Información del trámite

Modalidad del tramite:

Tiempo de resolucion:

Descripcion

Puede ser solicitado por:

Casos en los que se debe realizar el tramite:

Formatos

Requisitos

Costos

Criterios de Resolución

Documento(s) que se entrega al finalizar el trámite:

Vigencia del documento:

Inspección, verificación o visita domiciliaria

Fundamento(s) jurídico(s)

Reglamento

Oficinas de Atención

Actividades

Actividades Aplicables

Requisitos de la(s) actividad(es)

Requisitos de la(s) actividad(es)

Servicios de Emergencia