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Información del trámite

Para realizar este tramite es necesario tener una Cuenta Ciudadana.

Modalidad del tramite:

Presencial

Tiempo de resolucion:

15 días

Descripcion

Trámite para particulares y desarrolladores que solicitan evaluación de estudio de impacto urbano, gestionado únicamente por peritos en desarrollo urbano . Nota: Los precios varían según las características del uso del suelo actual propuesto.

Puede ser solicitado por:

Persona física

Casos en los que se debe realizar el tramite:

En usos habitacionales que impliquen la densificación o el cambio de uso del suelo respecto a lo que determina el reglamento, la carta urbana y los planos de zonificación que se hagan acompañar de los Programas de Desarrollo Urbano
Acciones de urbanización y/o edificación para uso Industrial considerado de Alto Riesgo
Acciones de urbanización y/o edificación para fraccionamientos Industriales
Acciones de urbanización y/o edificación para fraccionamientos y/o conjuntos habitacionales de media y alta densidad
Acciones de urbanización y/o edificación para centros comerciales y turísticos de nivel central y regional
Acciones de urbanización y/o edificación para centros de espectáculos deportivos, central y regional
Acciones de urbanización y/o edificación para área de ferias y exposiciones permanentes a nivel distrital
Acciones de urbanización y/o edificación para instituciones de educación superior de nivel central y regional
Acciones de urbanización y/o edificación para centro de convenciones de nivel central y regional
Acciones de urbanización y/o edificación para conjuntos hospitalarios de nivel distrital, central y regional
Acciones de urbanización y/o edificación para conjuntos administrativos públicos y privados de nivel, distrital, central y regional
Acciones de urbanización y/o edificación para usos especiales (plantas y/o almacén de hidrocarburos y centros de distribución de gas, y planta de tratamiento de aguas negras)
Acciones de urbanización y/o edificación para relleno sanitario, inmuebles de Readaptación Social, Instalaciones Militares y Cuarteles, Estaciones de Transferencia, Deshuesadero (Yonkes)
Acciones de urbanización y/o edificación para antenas, Almacenamiento de Gas, Plantas Termoeléctricas
Acciones de urbanización y/o edificación para casino (casa de juegos con apuestas) o de cualquier establecimiento en los que medien apuestas de cualquier clase, así como de los denominados como Libros Foráneos o Centros de Apuestas Remotas, Salas de Bingo y de Juego o Sorteo de Números con Apuesta, Galgódromos e Hipódromos
Aquellos que por las características propias de las actividades concentren una alta cantidad de usuarios que representen posibles impactos negativos al contexto inmediato donde se pretende desarrollar el uso de suelo correspondiente
Aquellos que la autoridad considere necesario

Formatos

FormatodeSolicituddeEvaluaciondeImpactoUrbanox

Requisitos

Documento	Original	Copias
Llenar solicitud		1
Estudio de Impacto Urbano Impreso a color en tamaño carta firmado por perito urbano		0
Estudio de Impacto Urbano Archivo digital editable		0
Anteproyecto conceptual o anteproyecto ejecutivo		0
Censo de uso del suelo en archivo digital formato XLS y fotografías georreferenciadas en formato jpg		0
Estudio preliminar geofísico en su caso impreso y Archivo digital editable		0
Mapas del Estudio de Impacto Urbano con pie de plano con base oficial en archivo digital editable		0
Recibo del Impuesto predial vigente		1
Cédula fiscal del promovente		1
Constancia de pago de derechos		1

Significado de columnas:

Documento: El nombre del documento que se debe de llevar.
Original: Si la casilla está marcada con una palomita quiere decir que es necesario llevar el documento original al momento de tramitar el trámite, en caso de que la casilla no tenga una palomita quiere decir que no es necesario llevar el documento original.
Copias: Si el valor de esta columna es 0 quiere decir que no es necesario presentar una copia del documento, en caso contrario se deben de llevar las copias indicadas en la columna.

Costos

Concepto	Costo
Para implementación Industrial	$21,033.00
Para implementación habitacional económico (social-popular) con superficie hasta 10 has	$19,290.00
Para implementación habitacional unifamiliar y multifamiliar con superficie hasta 10 has	$21,178.00
Para implementación habitacional turistico	$21,033.00
Para implementación mixto	$26,441.00
Para implementación comercio, servicios y equipamiento	$21,033.00
Para implementación especial con superficie de hasta 10 Has	$25,570.00
Por cada Ha adicional correspondientes a la implementación (habitacional económico, habitacional unifamiliar y multifamiliar y especial con superficie de hasta 10 Has)	$351.00
Por cambio de uso industrial	$91,293.00
Por cambio de uso habitacional económico superficie hasta 10 has (socio-popular)	$51,128.00
Por cambio de uso habitacional unifamiliar y multifamiliar con una superficie de hasta 10 has	$54,771.00
Por cambio de uso habitacional turístico	$78,587.00
Por cambio de uso mixto	$78,587.00
Por cambio de uso comercio servicios y equipamiento	$63,096.00
Por cambio de uso especial con superficie de hasta 10 has	$91,293.00
Por cada a Hadicional correspondiente al cambio de uso (habitacional económico, habitacional unifamiliar y multifamiliar y especial con superficie de hasta 10 Has)	$351.00
Para la densificación habitacional económico (social-popular) con superficie de hasta 10 has	$45,720.00
Para la densificación habitacional unifamiliar y multifamiliar con superficie de hasta 10 has	$52,735.00
Para la densificación habitacional turistico	$63,098.00
Para la densificación mixto	$56,378.00
Por cada ha adicional correspondiente a la densificación (habitacional económico y unifamiliar y multifamiliar con superficie de hasta 10 has)	$351.00
Para la Intensificación industrial	$78,587.00
Para la Intensificación mixto	$56,378.00
Para la Intensificación de comercio, servicios y equipamiento	$56,378.00
Por cambio de uso minería con superficie de hasta 10 has	$91,293.00
Por la evaluación de estudios de impacto urbano para gasoductos, oleoductos, poliductos o similares	$91,293.00
A partir de la segunda revisión de memoria descriptiva del proyecto a realizar	$3,281.00

Criterios de Resolución

De conformidad a la reglamentación vigente y a los planes y programas del Municipio

Documento(s) que se entrega al finalizar el trámite:

Evaluación de Estudios de Impacto Urbano

Vigencia del documento:

Sin vigencia

Inspección, verificación o visita domiciliaria

El Trámite requiere inspección o verificación Municipal con el siguiente objetivo: Comprobar que la información plasmada en el estudio sea consistente

*La información que deberá conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio: Resolución de Evaluación de Estudio de Impacto Urbano

Fundamento(s) jurídico(s)

Reglamento

Oficinas de Atención

Dependencia	Dirección	Horario	Email	Teléfono	Extensión
Instituto Metropolitano de Planeación Tijuana (IMPLAN)	Canadá No. 7171, Río Tijuana 3a. Etapa, Tercera etapa Rio, 22226 Tijuana, B.C.	LUNES A VIERNES DE 08:00 HRS A 16:00 HRS	veronica.orozco@implantijuana.gob.mx	6646866241

Actividades

Actividades Aplicables

Requisitos de la(s) actividad(es)

Requisitos Extra
Certificado de Fumigación Vigente

Requisitos de la(s) actividad(es)

Trámite RSU
Dictamen de Uso de Suelo. Copia de la Identificación oficial del interesado, en caso de ser persona moral deberá presentar copia del acta constitutiva (tamaño carta). Carta Poder simple e identificación oficial del aceptante y otorgante. Contrato con empresa Autorizada para la recolección de residuos sólidos urbanos. Fotografía del contenedor de basura o botes. Fotografias del interior y exterior del local.

Trámite RSU

Dictamen de Uso de Suelo.
Copia de la Identificación oficial del interesado, en caso de ser persona moral deberá presentar copia del acta constitutiva (tamaño carta).
Carta Poder simple e identificación oficial del aceptante y otorgante.
Contrato con empresa Autorizada para la recolección de residuos sólidos urbanos.
Fotografía del contenedor de basura o botes.
Fotografias del interior y exterior del local.

Segundo Trámite
El primer tramite que realizarás será el de "RSU". Los analistas de acuerdo a la información de su solicitud decidirán si su segundo tramite será un IPM, MIAG o MIAE. Se le mantendrá informado mediante correos electrónicos cuando podrá empezar a realizar su segundo tramite. En el siguiente enlace puede revisar la información que se le solicitara para el tramite MIAG y MIAE.