Evaluación de Estudio de Impacto Urbano

Presidencia Municipal Instituto Metropolitano de Planeación Tijuana (IMPLAN)

Ultima actualización (D/M/A):

19/01/2023

Descripción:

Trámite para particulares y desarrolladores que solicitan evaluación de estudio de impacto urbano, gestionado únicamente por peritos en desarrollo urbano . Nota: Los precios varían según las características del uso del suelo actual y propuesto, favor de consultar la Ley de Ingresos del Municipio de Tijuana, Baja California vigente

Tiempo de resolución (en cuanto tiempo se completa el trámite):

15 días

Vigencia:

Sin vigencia

Documento(s) que se entrega al finalizar el trámite:

Resolución

Criterio de resolución:

De conformidad a la reglamentación vigente y a los planes y programas del Municipio. Costos publicados en https://implan.tijuana.gob.mx/pdf/costos/Ley-Ingresos-2022.pdf Pagina 231-233 Incisos A), B), C) y D)

Modalidad del trámite:

Presencial

Observaciones

La entrega son 15 dias hábiles

Formatos para realizar el trámite

Costo(s) del trámite

Descripción Costo
Por EIU Implementacion a)Industrial $19284.48
Por EIU Implementación b) habitacional económico con superficie hasta 10 has (social-popular) $17677.44
Por EIU Implementación c) habitacional unifamiliar y multifamiliar con superficie hasta 10 has (social-popular) $19418.60
Por EIU Implementación d) habitacional turistico $19284.18
Por EIU Implementación e) Mixto $24239.52
Por EIU Implementación f) Comercio, servicios y equipamiento $19284.48
Por EIU Implementación g) Especial con superficie de hasta 10 Has $23436.00
Por EIU Implementación h) Por cada Ha adicional correspondientes a los incisos b), c) y g) $313.37
Por EIU Cambio de Uso a) Industrial $83700.00
Por EIU Cambio de Uso b) Habitacional económico superficie hasta 10 has (socio-popular) $46872.00
Por EIU Cambio de Uso c) Habitacional unifamiliar y multifamiliar con una superficie de hasta 10 has $50220.00
Por EIU Cambio de Uso d) Habitacional Turístico $72048.96
Por EIU Cambio de Uso e) Mixto $72048.96
Por EIU Cambio de Uso f) Comercio servicios y equipamiento $57853.44
Por EIU Cambio de Uso g) Especial con superficie de hasta 10 has $837000.00
Por EIU Cambio de Uso i) Por cada ha adicional correspondiente a los subincisos b) c) g) $313.37
Por EIU y Emisión de Dictamen para la Densificación a) Habitacional económico (social-popular) con superficie de hasta 10 has $41916.96
Por EIU y Emisión de Dictamen para la Densificación b) habitacional unifamiliar y multifamiliar con superficie de hasta 10 has $48345.12
Por EIU y Emisión de Dictamen para la Densificación c) Habitacional turistico $57853.44
Por EIU y Emisión de Dictamen para la Densificación d) Mixto $51693.12
Por EIU y Emisión de Dictamen para la Densificación e) Por cada ha adicional correspondiente a los subincisos a) Y b) $313.37
Por EIU y Emisión de Dictamen para la Intensificación a) Industrial $72048.96
Por EIU y Emisión de Dictamen para la Intensificación b) Mixto $51693.12
Por EIU y Emisión de Dictamen para la Intensificación c) Comercio servicios y equipamiento $51693.12
Por EIU Cambio de Uso h) Minería con superficie de hasta 10 has $83700.00
Por EIU E) para Gasoductos, oleoductos, poliductos o similares $83700.00
A partir de la segunda revisión de memoria descriptiva del proyecto a realizar F) $3000.00

Casos en los que se debe de realizar el trámite

  • Aquellos usos habitacionales, que impliquen la densificación o el cambio de uso del suelo respecto a lo que determina este reglamento, la carta urbana y los planos de zonificación que se hagan acompañar a los Programas de Desarrollo Urbano
  • Acciones de urbanización y/o edificación para uso Industrial considerado de Alto Riesgo
  • Acciones de urbanización y/o edificación para fraccionamientos Industriales
  • Acciones de urbanización y/o edificación para fraccionamientos y/o Conjuntos habitacionales de media y alta densidad
  • Acciones de urbanización y/o edificación para centros comerciales y turísticos de nivel central y regional.
  • Acciones de urbanización y/o edificación para centros de espectáculos deportivos, central y regional
  • Acciones de urbanización y/o edificación para área de ferias y exposiciones permanentes a nivel distrital
  • Acciones de urbanización y/o edificación para instituciones de educación superior de nivel central y regional
  • Acciones de urbanización y/o edificación para centro de convenciones de nivel central y regional
  • Acciones de urbanización y/o edificación para conjuntos hospitalarios de nivel distrital, central y regional
  • Acciones de urbanización y/o edificación para conjuntos administrativos públicos y privados de nivel, distrital, central y regional
  • Acciones de urbanización y/o edificación para usos especiales (plantas y/o almacén de hidrocarburos y centros de distribución de gas, y planta de tratamiento de aguas negras)
  • Acciones de urbanización y/o edificación para relleno sanitario, inmuebles de Readaptación Social, Instalaciones Militares y Cuarteles, Estaciones de Transferencia, Deshuesadero (Yonkes)
  • Acciones de urbanización y/o edificación para antenas, Almacenamiento de Gas, Plantas Termoeléctricas
  • Acciones de urbanización y/o edificación para casino (casa de juegos con apuestas) o de cualquier establecimiento en los que medien apuestas de cualquier clase, así como de los denominados como Libros Foráneos o Centros de Apuestas Remotas, Salas de Bingo y de Juego o Sorteo de Números con Apuesta, Galgódromos e Hipódromos
  • Aquellos que por las características propias de las actividades concentren una alta cantidad de usuarios que representen posibles impactos negativos al contexto inmediato donde se pretende desarrollar el uso de suelo correspondiente
  • Aquellos que la autoridad considere necesario

Requisitos del trámite

Documento Original Copias
Llenar solicitud 1
Estudio de Impacto Urbano Impreso a color en tamaño carta firmado por perito urbano 0
Estudio de Impacto Urbano Archivo digital editable 0
Anteproyecto conceptual o anteproyecto ejecutivo 0
Censo de uso del suelo en archivo digital formato XLS y fotografías georrenciadas en formato jpg 0
Estudio preliminar geofísico en su caso impreso y Archivo digital editable 0
Mapas del Estudio de Impacto Urbano con pie de plano con base oficial en archivo digital editable 0
Recibo del Impuesto predial vigente 1
Cédula fiscal del promovente 1
Constancia de pago de derechos 1

Significado de columnas:

  • Documento: El nombre del documento que se debe de llevar.
  • Original: Si la casilla está marcada con una palomita quiere decir que es necesario llevar el documento original al momento de tramitar el trámite, en caso de que la casilla no tenga una palomita quiere decir que no es necesario llevar el documento original.
  • Copias: Si el valor de esta columna es 0 quiere decir que no es necesario presentar una copia del documento, en caso contrario se deben de llevar las copias indicadas en la columna.

*Indicaciones adicionales

  • El Trámite requiere inspección o verificación Municipal con el siguiente objetivo:

    Comprobar que la información plasmada en el estudio sea consistente
  • La información que deberá conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio:

    Resolución de Evaluación de Estudio de Impacto Urbano

Oficinas de atención

Dependencia Dirección Horario Email Teléfono Extensión
Instituto Metropolitano de Planeación Tijuana (IMPLAN) Canadá No. 7171, Río Tijuana 3a. Etapa, Tercera etapa Rio, 22226 Tijuana, B.C. LUNES A VIERNES DE 08:00 HRS A 16:00 HRS veronica.orozco@implantijuana.gob.mx 6646866241