Secretaría de Desarrollo Territorial, Urbano y Ambiental / Dirección de Administración Urbana Ultima actualización: 23/01/2025 Subdivisión y Fusión Trámite unicamente presencial Acerca del trámite Requisitos Costos Resolución Inspección Fundamento Jurídico Contactos Información del trámite Modalidad del trámite: Presencial Tiempo de resolución: 7 días habiles Descripción Trámite para la división o fusión de predios (en el caso de fusión, aplica a 2 o más predios), de acuerdo con los lineamientos establecidos. Cada fracción debe cumplir con un frente mínimo de 8 metros y una superficie mínima de 180 m² Casos en los que se debe realizar el trámite: Cuando lo requiera Formatos URBANIZACIONOCT2021 Requisitos Documento Original Copias Llenar y firmar solicitud (propietario o representante legal). 0 Recibo de pago de derechos 0 Documento de propiedad (escritura pública o título de propiedad del terreno debidamente inscrito en el registro público de la propiedad y comercio). 1 Certificado de inscripción y libertad de gravámenes hipotecarios del predio o predios. 1 Predial vigente. 1 Acta de deslinde catastral y/o plano certificado (vigencia de 1 año). 1 Proyecto de subdivisión o fusión (impreso y digital en archivo DWG AUTOCAD, firmado por el perito deslindador del acta o plano que se presente. 0 Memorias técnico descriptivas de las fracciones o predios resultantes. 0 Significado de columnas: Documento: El nombre del documento que se debe de llevar. Original: Si la casilla está marcada con una palomita quiere decir que es necesario llevar el documento original al momento de tramitar el trámite, en caso de que la casilla no tenga una palomita quiere decir que no es necesario llevar el documento original. Copias: Si el valor de esta columna es 0 quiere decir que no es necesario presentar una copia del documento, en caso contrario se deben de llevar las copias indicadas en la columna. Costos Concepto Costo Análisis de factibilidad para Relotificación, Subdivisión y/o Fusión... $712.00 Relotificación, subdivisión y/o fusión de lotes urbanos/certificación memorias, por lote fusionado o lote resultante(lo que sea mayor) sobre lotes baldíos... $1,780.00 Relotificación, subdivisión y/o fusión de lotes urbanos/certificación memorias, por lote fusionado o lote resultante(lo que sea mayor) sobre lotes construidos... $2,314.00 Subdivisión predio rústico, que no requiera apertura de calles, por fracción resultante, dentro del centro de población... $5,883.00 Subdivisión predio rústico, que no requiera apertura de calles, por fracción resultante, fuera del centro de población, uso agropecuario y otros... $4,854.00 Certificación de planos correspondientes a relotificación, subdivisión y/o fusión. cada certificación... $712.00 Copia certificada de relotificación, subdivisión y/o fusión... $356.00 Criterios de Resolución Cumplir con lo que se indica en el reglamento. Documento(s) que se entrega al finalizar el trámite: SUBDIVISION, FUSION Vigencia del documento: Sin vigencia Inspección, verificación o visita domiciliaria El Trámite requiere inspección o verificación Municipal con el siguiente objetivo: En casos especiales *La información que deberá conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio: Físico y digitales del expediente. Fundamento(s) jurídico(s) Reglamento Reglamento de Acciones de Urbanización para el Municipio de Tijuana.Capítulo IX, Articulo 31, Fracción XVII, Inciso O y P y Fracción XIX, Inciso B y C de la Ley de Ingresos para el Municipio de Tijuana, Baja California Ejercicio Fiscal 2025, pág. 99,100 y 102. Oficinas de Atención Dependencia Dirección Horario Email Teléfono Extensión Dirección de Administración Urbana Blvd. Independencia 1350, Zona Urbana Rio Tijuana, 22010 Tijuana, B.C. LUNES A VIERNES DE 08:00 HRS A 15:00 HRS dau@tijuana.gob.mx 6649737275 7275 Actividades Actividades Aplicables ABARROTES ACADEMIA DE ARTE ACADEMIA DE BALLET ACADEMIA DE DANZA ACADEMIA DE IDIOMAS ACADEMIA DE INGLES ACADEMIA DE MUSICA ACADEMIA DE TEATRO AGENCIA DE SEGURIDAD PRIVADA AGENCIA ADUANAL AGENCIA DE NEGOCIOS AGENCIA DE VIAJES AUTOLAVADO BANCO BARBERIA BAZAR BIBLIOTECA BOUTIQUE BOUTIQUE DE LENCERIA BOUTIQUE INFANTIL CAFE INTERNET CAFETERIA CASETAS TELEFONICAS CENTRO DE COPIADO CERRAJERIA COLOCACION DE PESTAÑAS CONFECCION DE ROPA CONFECCION DE VESTIDOS DE NOVIA CONSULTORIO DE NUTROLOGÍA CONSULTORIO DE ORTOPEDIA CONSULTORIO DE PSICOLOGIA CONSULTORIO DENTAL CONSULTORIO MEDICO ESPECIALIZADO DECORACIONES DESPACHO CONTABLE DESPACHO DE ARQUITECTOS DESPACHO DE CONSULTORES AMBIENTALES DESPACHO DE DISEÑO DE SOFTWARE DESPACHO DE INGENIEROS DESPACHO JURIDICO DULCERIA ENVOLTURA DE REGALOS ESCRITORIO PUBLICO ESTACIONAMIENTO PUBLICO ESTUDIO FOTOGRAFICO EXPENDIO DE PAN FARMACIA HOMEOPATA FLORERIA FUENTE DE SODAS GALERIA INMOBILIARIA INVERNADERO JOYERIA LAVADO DE AUTOS LIBRERÍA MANUALIDADES MENSAJERIA Y PAQUETERIA MERCERIA MISCELANEA MUEBLERIA NEVERIA NOVEDADES OFICINA OFICINA ADMINISTRATIVA OFICINA ADMINISTRATIVA (ASESORIA) OFICINA ADMINISTRATIVA (IMPORTADORA) OFICINA ADMINISTRATIVA (RECLUTAMIENTO DE PERSONAL) OFICINA ADMINISTRATIVA (RENTA DE AUTOS) OFICINA ADMINISTRATIVA (SEGURIDAD PRIVADA) OFICINA ADMINISTRATIVA (SEGUROS Y FIANZAS) OFICINA ADMINISTRATIVA (SERVICIOS FINANCIEROS) OFICINA ADMINISTRATIVA DE CREDITO Y COBRANZAS OFICINA ADMINISTRATIVA DE PUBLICIDAD OFICINA DE EQUIPOS DEPORTIVOS PROFESIONALES OFICINA DE AGENTES Y REPRESENTANTES DE ARTISTAS, DEPORTISTAS Y SIMILARES OFICINA DE AGRUPACIONES DE AUTO AYUDA PARA ALCOHÓLICOS Y PERSONAS CON OTRAS ADICCIONES OFICINA DE APICULTURA OFICINA DE ARTISTAS, ESCRITORES Y TÉCNICO SIN DEPENDIENTES OFICINA DE ASOCIACIONES REGULATORIAS DE ACTIVIDADES RECREATIVAS OFICINA DE ASOCIACIONES Y ORGANIZACIONESDE PROFESIONISTAS OFICINA DE ASOCIACIONESYORGANIZACIONESCIVILES OFICINA DE CLUBES O LIGAS DE AFICIONADOS OFICINA DE CULTIVO ANUAL DE OTRAS SEMILLAS O LEGUMINOSAS OFICINA DE CULTIVO DE AGAVES ALCOHOLEROS OFICINA DE CULTIVO DE AGUACATE OFICINA DE CULTIVO DE ALFALFA OFICINA DE CULTIVO DE ALGODÓN OFICINA DE CULTIVO DE ÁRBOLES DE CICLO PRODUCTIVO DE 10 AÑOS O MENOS OFICINA DE CULTIVO DE ARROZ OFICINA DE CULTIVO DE AVENA FORRAJERA OFICINA DE CULTIVO DE AVENA GRANO OFICINA DE CULTIVO DE CACAHUATE OFICINA DE CULTIVO DE CACAO OFICINA DE CULTIVO DE CAFÉ OFICINA DE CULTIVO DE CALABAZA OFICINA DE CULTIVO DE CAÑA DEAZÚCAR OFICINA DE CULTIVO DE CÁRTAMO OFICINA DE CULTIVO DE CEBADA GRANO OFICINA DE CULTIVO DE CEBOLLA OFICINA DE CULTIVO DE CHILE OFICINA DE CULTIVO DE COCO OFICINA DE CULTIVO DE FRIJOL GRANO OFICINA DE CULTIVO DE GARBANZO GRANO OFICINA DE CULTIVO DE GIRASOL OFICINA DE CULTIVO DE JITOMATE O TOMATE ROJO OFICINA DE CULTIVO DE LIMÓN OFICINA DE CULTIVO DE MAÍZ FORRAJERO OFICINA DE CULTIVO DE MAÍZ GRANO OFICINA DE CULTIVO DE MANGO OFICINA DE CULTIVO DE MANZANA OFICINA DE CULTIVO DE MELÓN OFICINA DE CULTIVO DE NARANJA OFICINA DE CULTIVO DE OTRAS HORTALIZAS OFICINA DE CULTIVO DE OTRAS LEGUMINOSAS OFICINA DE CULTIVO DE OTROS CEREALES OFICINA DE CULTIVO DE OTROS CÍTRICOS OFICINA DE CULTIVO DE OTROS FRUTALES NO CÍTRICOS Y DE NUECES OFICINA DE CULTIVO DE PAPA OFICINA DE CULTIVO DE PASTOS OFICINA DE CULTIVO DE PLÁTANO OFICINA DE CULTIVO DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS EN INVERNADEROS OFICINA DE CULTIVO DE SANDÍA OFICINA DE CULTIVO DE SORGO FORRAJERO OFICINA DE CULTIVO DE SORGO GRANO OFICINA DE CULTIVO DE SOYA OFICINA DE CULTIVO DE TABACO OFICINA DE CULTIVO DE TOMATE VERDE OFICINA DE CULTIVO DE TRIGO OFICINA DE CULTIVO DE UVA OFICINA DE DEPORTISTAS PROFESIONALES OFICINA DE DESPEPITE DE ALGODÓN OFICINA DE DISEÑO GRAFICO OFICINA DE EDICIÓN DE DIRECTORIOS Y DE LISTAS DE CORREO OFICINA DE EDICIÓN DE SOFTWARE Y EDICIÓN DE SOFTWARE INTEGRADA CON LA REPRODUCCIÓN OFICINA DE EDICIÓN Y DIFUSIÓN DE CONTENIDO EXCLUSIVAMENTE A TRAVÉS DE INTERNET Y SERVICIOS DE BÚSQUEDA EN LA RED OFICINA DE FLORICULTURA A CIELOABIERTO OFICINA DE FLORICULTURA EN INVERNADERO OFICINA DE GRUTAS, PARQUES NATURALES Y OTROS SITIOS DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÓN OFICINA DE HOGARES CON EMPLEADOS DOMÉSTICOS OFICINA DE OTROS CULTIVOS NO ALIMENTICIOS EN INVERNADEROS VIVEROS OFICINA DE OTROS SERVICIOS DE ORIENTACIÓN Y TRABAJO SOCIAL PRESTADOS POR EL SECTOR PRIVADO OFICINA DE PUBLICIDAD OFICINA DE RENTA DE APARATOS ELÉCTRICOS Y ELECTRÓNICOS PARA EL HOGAR Y PERSONALES OFICINA DE SERVICIOS DE ADMINISTRACIÓN DE CENTRALES CAMIONERAS OFICINA DE SERVICIOS DE ELABORACIÓN DE MAPAS OFICINA DE SERVICIOS DE ENFERMERÍA A DOMICILIO OFICINA DE SERVICIOS DE ORIENTACIÓN Y TRABAJO SOCIAL PARA LA NIÑEZ Y LA JUVENTUD PRESTADOS POR EL SECTOR PRIVADO OFICINA DE SILVICULTURA OFICINA DE TRAMITES OFICINA DE TRAMITES FISCALES OFICINA DE VENTAS OFICINA OTROS SERVICIOS DE RESERVACIONES OFICINA-RENTA DE MAQUINARIA Y EQUIPO AGROPECUARIO, PESQUERO Y PARA LA INDUSTRIA MANUFACTURERA OPTICA PALETERIA PAPELERIA PELUQUERIA PERFUMERIA RASPADOS RECEPCION DE ROPA PARA LIMPIADURIA REFACCIONARIA REFRESQUERIA RELOJERIA RENTA DE MESAS, SILLAS Y EQUIPO PARA FIESTAS RENTA DE ARTICULOS PARA EL HOGAR RENTA DE AUTOS RENTA DE COMPUTADORAS RENTA DE INSTRUMENTOS MUSICALES RENTA DE PELICULAS RENTA DE SINFONOLAS RENTA DE TUXEDOS RENTA DE VESTIDOS RENTA DE VIDEOS REPARACION DE APARATOS ELECTRICOS REPARACION DE ARTICULOS PARA EL HOGAR REPARACION DE BICICLETAS REPARACION DE CALZADO REPARACION DE RELOJES REPARACION DE TELEFONOS CELULARES REVELADO DE FOTOGRAFIAS ROTULISTA ROTULOS POR COMPUTADORA SALON DE BELLEZA SERVICIO DE INTERNET SERVICIO DE REGULARIZACION ACADEMICA SERVICIOS CONTABLES SERVICIOS DE JARDINERIA SERVICIOS DE LIMPIEZA A INMUEBLES SERVICIOS DIGITALES DE PUBLICIDAD SERVICIOS FINANCIEROS Y DE CREDITO TALLER DE REPARACION DE CALZADO TALLER DE TAPICERIA TATUAJES TIENDA DE SEGUNDA TIENDA NATURISTA TLAPALERIA VENTA DE ACCESORIOS VENTA DE ACCESORIOS PARA CABALLERO VENTA DE ACCESORIOS PARA DAMA VENTA DE ACCESORIOS PARA MASCOTAS VENTA DE ACCESORIOS PARA TELEFONOS CELULARES VENTA DE ACEITES Y LUBRICANTES VENTA DE AGUA PURIFICADA VENTA DE ALFOMBRAS VENTA DE ALIMENTOS EMPAQUETADOS VENTA DE ALIMENTOS PREPARADOS VENTA DE ANTIGUEDADES VENTA DE APARATOS AUDITIVOS VENTA DE APARATOS ELECTRONICOS VENTA DE ARTESANIAS VENTA DE ARTICULOS DE BELLEZA VENTA DE ARTICULOS DE COCINA VENTA DE ARTICULOS DE CRISTALERIA VENTA DE ARTICULOS DE LIMPIEZA VENTA DE ARTICULOS DE LINEA BLANCA VENTA DE ARTICULOS DE PIEL VENTA DE ARTICULOS DE SEGUNDA VENTA DE ARTICULOS DE USO PERSONAL VENTA DE ARTICULOS DEPORTIVOS VENTA DE ARTICULOS DESECHABLES VENTA DE ARTICULOS ORGANIZADORES PARA EL HOGAR VENTA DE ARTICULOS ORTOPEDICOS VENTA DE ARTICULOS PARA ALBERCAS VENTA DE ARTICULOS PARA EL HOGAR VENTA DE ARTICULOS PARA LA PIEL VENTA DE ARTICULOS PARA REPOSTERIA VENTA DE ARTICULOS RELIGIOSOS VENTA DE AUTOESTEREOS VENTA DE AUTOS USADOS VENTA DE BEBIDAS DE CHOCOLATE 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