Secretaría de Desarrollo Territorial, Urbano y Ambiental / Dirección de Administración Urbana

Ultima actualización: N/A

Dictamen de uso de suelo

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Información del trámite

Para realizar este tramite es necesario tener una Cuenta Ciudadana.

Modalidad del tramite:

100% En linea Presencial

Tiempo de resolucion:

5 días

Descripcion

Es la factibilidad con condicionantes a cumplir para el desarrollo de una actividad o no factibilidad fundamentada en las razones de la negación,

Puede ser solicitado por:

Persona física

Casos en los que se debe realizar el tramite:

Cuando se requiere conocer la factibilidad para el desarrollo de una actividad o proyecto específico en un predio

Formatos

USO_DE_SUELO_23

Requisitos

Documento	Original	Copias
Llenar la solicitud. (Verificar la información)		0
Recibo original de pago de derechos.		0
Recibo impuesto predial		1
Documento que acredite la propiedad (Escrituras, Título de Propiedad, Contrato de Compra–Venta, Arrendamiento o Comodato Notariado y/o Sentencia de Juicio de Prescripción, contrato de alguna dependencia regularizadora)		1
Croquis de localización detallado con referencias.		1
4 Fotografías tomadas a distancia del predio con sus colindancias.		1

Significado de columnas:

Documento: El nombre del documento que se debe de llevar.
Original: Si la casilla está marcada con una palomita quiere decir que es necesario llevar el documento original al momento de tramitar el trámite, en caso de que la casilla no tenga una palomita quiere decir que no es necesario llevar el documento original.
Copias: Si el valor de esta columna es 0 quiere decir que no es necesario presentar una copia del documento, en caso contrario se deben de llevar las copias indicadas en la columna.

Costos

Concepto	Costo
Análisis y emisión de dictamen de uso de suelo,Para desarrollos habitacionales, industriales, comerciales y de servicios, de acuerdo con la superficie total del predio, por dictamen, predios de hasta 10,000.00 M² de superficie	$6,016.00
Análisis y emisión de dictamen de uso de suelo,para desarrollos habitacionales, industriales, comerciales y de servicios, sobre predios mayores de 10,000.00 M² y de hasta 100,000.00 M² de superficie	$8,097.00
Por análisis y emisión de dictamen de u.s. mixto de acuerdo con la superficie total del predio mayores a 100,000.00 M²...	$12,147.00
Análisis y dictamen de uso de suelo; para factibilidad de uso y destino habitacional hasta 120.00 m2	$809.00
Análisis y dictamen de uso de suelo; para factibilidad de uso y destino habitacional mayor de 120.01 m2 y hasta 200.00 m2	$1,618.00
Análisis y dictamen de uso de suelo; para factibilidad de uso y destino habitacional mayor de 200.01 m2 y hasta 500.00 m2	$3,155.00
Análisis y dictamen de uso de suelo; para factibilidad de usos y destino habitacional mayor de 500.01 m2 y hasta 5,000.00 m2	$4,733.00
Análisis y dictamen de uso de suelo; para factibilidad de usos y destino habitacional mayor de 5,000.01 m2	$5,657.00
Análisis y dictamen de uso de suelo; y destino industrial (Microindustria) hasta 500.00 m2	$3,155.00
Análisis y dictamen de uso de suelo; y destino industrial hasta 500.01 m2 hasta 1,000.00 m2	$4,733.00
Análisis y dictamen de uso de suelo; y destino industrial sobre predios con superficie de 1,000.01 m2 hasta 5,000.00 m2	$5,259.00
Análisis y dictamen de uso de suelo; y destino industrial sobre predios con superficie mayor de 5,000.01 m2	$6,788.00
Análisis y dictamen de usos de suelo y destino comercial o servicios con superficie hasta 100.00 m2	$2,023.00
Análisis y dictamen de usos de suelo y destino comercial o servicios con superficie mayor de 100.01 m2 hasta 500.00 M2	$2,427.00
-Análisis y dictamen de usos de suelo y destino comercial o servicios con superficie mayor de 500.01 m2 hasta 5,000.00 m2	$4,045.00
Análisis y dictamen de usos de suelo y destino comercial o servicios con superficie mayor de 5,000.01 m2	$5,055.00
Por análisis y emisión de dictamen de uso de suelo para factibilidad y destinos de predios de ocupación de uso especial con superficie menor a 200.00 m2	$11,123.00
Por análisis y emisión de dictamen de uso de suelo para factibilidad y destinos de predios de ocupación de uso especial con superficie mayor a 200.01 m2	$20,224.00
Análisis y emisión de dictamen de uso y destino especial para infraestructura en instalaciones subterráneas (líneas de gas) por metro lineal.	$37.00
Por reconsideración solicitada de uso de suelo, siendo el resultado de la misma favorable o desfavorable se pagarán, previo al inicio del trámite, las mismas cuotas señaladas en los conceptos anteriores	$

Oficinas de Atención

Dependencia	Dirección	Horario	Email	Teléfono	Extensión
Dirección de Administración Urbana	Blvd. Independencia 1350, Zona Urbana Rio Tijuana, 22010 Tijuana, B.C.	LUNES A VIERNES DE 08:00 HRS A 15:00 HRS	dau@tijuana.gob.mx	6649737275	7275
Delegación Centro	Calle Coahuila Zona Norte entre Negrete y Madero No. 8803, Zona Centro, CP 22000	LUNES A VIERNES DE 08:00 HRS A 15:00 HRS	dau@tijuana.gob.mx	6446885300	5352
Delegación Cerro Colorado	Canadá No. 7171, Rio Tijuana 3era Etapa, CP 22226	LUNES A VIERNES DE 08:00 HRS A 15:00 HRS	cerrocoloradocontrolurbano@gmail.com	6641345013	5013
Delegación La Mesa	Av. de los Charros y Allende No. 4200, Fracc Moreno, CP 22105	LUNES A VIERNES DE 08:00 HRS A 15:00 HRS	daupalamesa@gmail.com	6641042113	2113
Delegación La Presa A. L. R.	Av. Aranjuez No. 22750, Fracc. Villa Fontana XIII Sección, CP 22205	LUNES A VIERNES DE 08:00 HRS A 15:00 HRS	dau@tijuana.gob.mx	6646278700	8710
Delegación La Presa Este	Calle Cerezo esq. Carretera Tijuana-Tecate s/n, El Refugio, CP 22253	LUNES A VIERNES DE 08:00 HRS A 15:00 HRS	dau@tijuana.gob.mx	6641026001	6403
Delegación Otay Centenario	Av. Insituto Politécnico Nacional No. 1462, Fracc. Garita de Otay, CP 22457	LUNES A VIERNES DE 08:00 HRS A 15:00 HRS	dau@tijuana.gob.mx	6646474214	4214
Delegación Playas de Tijuana	Paseo Pedregal y Av. Del Agua s/n, Sección Jardines, CP 22200	LUNES A VIERNES DE 08:00 HRS A 15:00 HRS	dau@tijuana.gob.mx	6646316800	6835
Delegacion San antonio de los Buenos	Av. Miraflores esq. Cabo San Lucas No. 8351, Fracc. El Rubi, CP 22626	LUNES A VIERNES DE 08:00 HRS A 15:00 HRS	dau@tijuana.gob.mx	6646356106	6106
Delegación Sánchez Taboada	Av. Panamericana No. 9757, Colinas de California, anexa Panamericana, CP 22457	LUNES A VIERNES DE 09:00 HRS A 15:00 HRS	dau@tijuana.gob.mx	6649757621	7621

Actividades

Actividades Aplicables

Requisitos de la(s) actividad(es)

Requisitos Extra
Certificado de Fumigación Vigente

Requisitos de la(s) actividad(es)

Trámite RSU
Dictamen de Uso de Suelo. Copia de la Identificación oficial del interesado, en caso de ser persona moral deberá presentar copia del acta constitutiva (tamaño carta). Carta Poder simple e identificación oficial del aceptante y otorgante. Contrato con empresa Autorizada para la recolección de residuos sólidos urbanos. Fotografía del contenedor de basura o botes. Fotografias del interior y exterior del local.

Trámite RSU

Dictamen de Uso de Suelo.
Copia de la Identificación oficial del interesado, en caso de ser persona moral deberá presentar copia del acta constitutiva (tamaño carta).
Carta Poder simple e identificación oficial del aceptante y otorgante.
Contrato con empresa Autorizada para la recolección de residuos sólidos urbanos.
Fotografía del contenedor de basura o botes.
Fotografias del interior y exterior del local.

Segundo Trámite
El primer tramite que realizarás será el de "RSU". Los analistas de acuerdo a la información de su solicitud decidirán si su segundo tramite será un IPM, MIAG o MIAE. Se le mantendrá informado mediante correos electrónicos cuando podrá empezar a realizar su segundo tramite. En el siguiente enlace puede revisar la información que se le solicitara para el tramite MIAG y MIAE.

Observaciones: *Dicho trámite se puede realizar en la delegación más cercana (limitado a giros comerciales de bajo impacto) *La vigencia va a depender de acuerdo a la modificación de los planes de desarrollo urbano municipal.

Dictamen de uso de suelo

Información del trámite

Modalidad del tramite:

Tiempo de resolucion:

Descripcion

Puede ser solicitado por:

Casos en los que se debe realizar el tramite:

Formatos

Requisitos

Costos

Criterios de Resolución

Documento(s) que se entrega al finalizar el trámite:

Vigencia del documento:

Inspección, verificación o visita domiciliaria

Fundamento(s) jurídico(s)

Reglamento

Oficinas de Atención

Actividades

Actividades Aplicables

Requisitos de la(s) actividad(es)

Requisitos de la(s) actividad(es)

Servicios de Emergencia