H. Ayuntamiento de Tijuana - Tesorería
DCM - Dirección de Catastro Municipal
Trámites

Trámites Departamento de Patrimonio Inmobiliario

Copias simples de documentos Catastrales
(1 día hábil)

    • Solicita el servicio en barandilla y realizar el pago de derechos, se les muestra la información digitalizada que existe en el SIAU para que el usuario elija la documentación que necesita.


Asignación de numero oficial
(3 días hábiles)
  1. Llenar la solicitud, incluye croquis de ubicación.
  2. Pago de derechos.
  3. Tener cubierto el impuesto predial (año vigente).
  4. Presentar croquis de ubicación.
  5. En caso de estar en régimen de condominio presentar la escritura.

Constancia de no registro catastral
(1 día hábil)

    • Solicitar el servicio en barandilla y realizar el pago de derechos.


Copias certificadas
(7 días hábiles)

    • Solicitar el servicio en barandilla y realizar el pago derechos, se les muestra la información digitalizada que existe en el SIAU para que el usuario elija la documentación que necesita.


Certificación de datos descriptivos
del inmueble

(7 días hábiles)

  1. Pago de derechos
  2. Proporcional copias de los documentos requeridos para certificar según lo solicitado, cuando no exista en el expediente (escritura, inscripción, antecedentes, etc.)

Trámite de registro catastral inicial
(5 días hábiles)
Presentar copia de documentos oficiales y legales que acrediten la propiedad del predio (deberán ser copias legibles, con sellos y firmas), los cuales podrían ser uno de los siguientes:

    • Titulo de propiedad

    • Escritura

    • Sentencia Ejecutoria

    • Contrato privado ratificado en (Juzgado, Notaria, RPPC o Catastro)

    • Inscripción de RPPC (Contrato privado, sentencias, sucesión testamentaria)

    • Cesión de derechos

    • Contrato de compra-venta expedido por cualquier dependencia oficial (PRODUTS, INDIVI, CORETT, Inmobiliaria Municipal)

    • Carta Posesión ejidal.


Rectificación de la base de datos subdivisiones y fusión de predios
(5 días hábiles)
Existen 2 tipos de subdivisiones de predios y para cada unos son distintos los requisitos:

  1. Subdivisión de fracción y/o fusión por autorización del departamento de acciones de urbanización, se requiere:

    • Solicitar el servicio con el pago de derechos (excepto los que manden del área de fraccionamientos).
    • Presentar su proyecto de la siguiente manera (plano impreso y digital autorizado).
    • Documento de subdivisión y/o fusión.

  2. Subdivisión de prescripción de fracción o sentencia:

    • Solicitar el servicio  con el pago de derechos.
    • Presentar documento o sentencia de fracción que prescribe, acompañado con su plano de dicha fracción y en predios mayores presentar plano ligado al sistema de coordenadas municipales.


Rectificación de la base de datos cambio de tasa de baldío a construido
(3 días hábiles)

  1. Documento que indique la modificación que lo acredite.
  2. Recibo de pago de servicios (agua, luz, gas o teléfono).
    Nota: Para cobro retroactivo deberán presentar recibos de esa fecha.
  3. Solicitar el servicio con el pago de derechos (cuando el usuario solicita el servicio con la credencial del INSEN o Discapacidad no se les cobrara el servicio).
    Nota: En caso de credencial del INSEN no se puede poner tasa de casa habitación con interés social a un lote baldío ni a comercios, solo procede para una clave.

Rectificación de la base de datos cambio de propietario
(3 días hábiles)

    Documentos oficiales que acrediten la propiedad del predio, copia del título de propiedad, escritura, sentencia, contrato inscrito por el RPPC o contrato privado ratificado en (juzgado, notaria RPPC o catastro) o  cesión de derechos por parte de una dependencia paraestatal o por  relación de vendas de fraccionamientos.

    Solicitar el servicio de con el pago de derechos


Demerito por desnivel, profundidad, valor promedio y callejón
(5 días hábiles)

  1. Solicitud de servicio
  2. Recibo de Pago

Para solicitud por desnivel para predios mayores a 5,000m² presentar plano con curvas con la tabla de porcentaje de desnivel estudio de pendientes.


Demerito por talud, cañada y arroyo
(5 días hábiles)

  1. Solicitud de servicio
  2. Recibo de Pago

Presentar plano de localización exacta con el área de afectación del talud, cañada o arroyo.


Rectificación  de construcción
(3 días hábiles)
Llenar formato de autodeclaracián


Impresión de fotografías y planos de la ciudad
(3 días hábiles)
En fotografías, proporcionar la localización del área deseada en planos, escoger la escala o área deseada


Ratificación de firmas traslación de dominio
(3 días hábiles)

  1. Acta de levantamiento topográfico con vigencia de 1 año corriente.
  2. Avaluó  comercial con  vigencia de 1 año  corriente.
  3. Certificado de libertad de gravámenes fiscales.
  4. Comprobante de pago del impuesto  ISABI.
  5. Comprobante de pago del impuesto sobre la renta ( I.S.R.).
  6. Certificado de inscripción del RPPC.
  7. Contrato privado del acto  traslativo  de dominio  correspondiente.
  8. Los interesados deberán presentarse con 2 testigos con identificación  oficial y 3 copias.
  9. Pago de derechos
  10. Presentar la documentación en folder tamaño oficio.